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关于征求《梧州至信都高速公路苍梧段工程项目征地拆迁补偿办法(征求意见稿)》意见的公告

日期:2019-06-06 11:06 来源:梧州至信都高速公路苍梧段征地拆迁指挥部 作者:
        
 


根据《广西壮族自治区人民政府关于印发县县通高速公路建设工作方案的通知(桂政发〔2014〕51号)》文件,梧州至信都高速公路是广西壮族自治区县县通高速公路项目,该项目自2018年底开始正式启动。

为了推进梧州至信都高速公路苍梧段项目建设梧信高速公路苍梧段征地拆迁指挥部办公室草拟了《梧州至信都高速公路苍梧段工程项目征地拆迁补偿办法(征求意见稿)》。现向社会公众征求意见,欢迎单位和个人等提出修改意见和建议。本次意见征集期为10天,自2019年6月6日至2019年6月15日止。

有关单位和社会各界人士可通过以下途径提出意见建议:

一、通过电子邮件方式将意见发送至:wxgscwd2728616@163.com

二、通过信函方式将意见邮寄至:广西梧州市龙圩区政贤路63号梧信高速指挥部办公室,543100,并请在信封上注明“《梧州至信都高速公路苍梧段工程项目征地拆迁补偿办法(征求意见稿)》征求意见”字样(时间以信件邮戳为准)。

如上述有不明之处,请联系梧信高速公路指挥部办公室,联系电话:0774-2728616。

特此公告


附件:《梧州至信都高速公路苍梧段工程项目征地拆迁补偿办法(征求意见稿)》     

 


                            

                          梧州至信都高速公路苍梧段征地拆迁指挥部

                                                                             2019年6月6日





梧州至信都高速公路苍梧段工程项目

征地拆迁补偿办法


(征求意见稿)

 

第一条 为加快进梧州至信都高速公路苍梧段工程项目根据《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和有关政策的规定,结合我县实际,实施征地拆迁和安置等补偿工作,特制定本办法。

    第二条 本补偿办法仅适用于梧州至信都高速公路苍梧段工程项目设规划用地范围内的征地、拆迁、安置补偿。

第三条 征地、拆迁、安置补偿工作由县人民政府统一负责,梧州至信都高速公路苍梧段工程项目征地拆迁指挥部办公室(以下简称县梧信高速指挥部办公室)、各镇人民政府、县自然资源局、县人力资源和社会保障局、县交通运输局、县林业局、县住房和城乡建设局负责具体实施,其中县梧信高速指挥部办公室负责梧信高速苍梧段征地拆迁组织、协调、和督查指导工作,负责与梧信高速项目的沟通协调,做好各类补偿费用拨付和使用监督管理工作;相关镇人民政府负责做好宣传发动和被征地群众的思想工作,开展征地、拆迁、安置及地上附着物有关清点、登记造册工作,签订土地征收、房屋拆迁补偿协议,及时支付征地拆迁补偿费用;自然资源局负责配合项目业主做好梧信高速苍梧段项目用地使用报批及指导有关镇开展土地征收的各项工作;人力资源和社会保障局负责制定被征地群众社会保障措施并呈上级部门审批;林业局负责配合业主做好该项目使用林地的报批工作。其他相关部门按职能开展各项工作。

    第四条 征地、拆迁、安置补偿工作实行依法公开、合理、合情与顾全大局相结合的原则。

第五条 非法占用土地违法建设的各种建(构)筑物和其他附着

物,必须自行拆除,一律不予补偿。突击栽种的树木、青苗及抢建的建(构)筑物一律不予补偿。

第六条  补偿后的青苗、果树、林木、建(构)筑物和其他地上附着物等,由被征用方在规定的期限内自行处理;逾期未处理的,由县政府组织有关部门统一清理。

第七条  任何单位和个人不得与镇、村(居)民委员会或农村集体经济组织私自协商征地。

第八条  任何单位和个人不得侵占、截留、挪用被征地单位(个人)的征地补偿费和其他有关费用。参与征地工作的有关部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管部门给予相应的行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第九条  凡被征地、拆迁的单位和个人,应从促进我县经济发展的大局出发,大力支持,密切配合征地工作。对坚持无理要求,煽动群众闹事,阻挠和破坏征地工作人员依法执行公务,扰乱社会秩序、妨碍公共安全行为的,由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定处理;情节严重构成犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。

第十条 迁移电力、通讯、广播电视等线路,供水管道、水利设施和道路,有关权属人要主动及时迁移,迁移费用按有关规定给予补偿,但不能拖延导致延误工期。

第十一条 征地、拆迁等各项补偿标准见附件。

第十二条  本办法自印发之日起执行。

 

附件:

附件1.征地补偿标准

附件2.临时用地补偿标准

附件3.果蔬等农作物青苗补偿标准

附件4. 竹、木等青苗补偿标准

附件5. 建(构)筑物及地上附着物补偿标准

 

 

附件1:

征地补偿标准

序号

土地类别

土地补偿费及安置补偿费

标准(元/亩)

1

鱼塘

55605

2

水田、

46944

3

旱地

33726

4

林地

27000

5

草地及未利用地

10000

 

 

 

 

附件2:

临时用地补偿标准

序号

土地类别

补偿标准(元/亩.年)

备注

1

水田、鱼塘

1800

根据使用年限逐年补偿,不足一年按一年计算

2

旱地

1400

3

林地和其它土地

700

 

 

附件3:

果蔬等农作物青苗补偿标准

青苗种类

规格

单位

补偿标准(元)

备  注

水稻


1000

在用地期限内,地内有青苗的只作一次补偿,无青苗的不予补偿。

鱼苗


3000

荔枝、龙眼

15

树冠直径不足1米的,合理密植100株/亩。

30

树冠直径1米及以上的,按树冠投影面积计。

黄皮、枇杷、石榴、柿、沙梨、桃子、榄子、梅子、李子、杨桃、芒果、板栗、青枣、葡萄及其它杂果

15

树冠直径不足1米的,合理密植100株/亩。

30

树冠直径1米及以上的,按树冠投影面积计算。

砂糖桔、沃柑、茂谷柑

30

合理密植100株/亩。。

40

树冠直径1米及以上,按树冠投影面积计算。

普通柑橘

15

树高1米以上,树冠直径1米以下,合理密植100株/亩。

30

树冠直径1米以上,按树冠投影面积计算。

木瓜

2

树高1米以下,合理密植90棵。

10

树高1米及以上,合理密植90棵。

软枝油茶

10

树高1米以下。

20

树高1米及以上,1.5米以下。

30

树高1.5米及以上。

花生


1000


菜、烟、


1000


水黄枝

500

树高不足60厘米。

2000

种植1年及以上,2年以下,未挂果。

4200

种植2年及以上,并已挂果。

沙田柚

5

树高不足2米。

20

树高2米及以上,3米以下。

80

树高3米及以上。

柠檬

5

树高1米以下。

10

树高1米及以上。

万寿果

10

树高1米以上,2米以下。

60

树高2米及以上。


1500


佛手

5

树高不足1米,合理密植100株/亩。

25

树高1米及以上,未挂果。

50

树高1米及以上并挂果。

  澳洲坚果

10

树高0.5米以下,合理密植100棵/亩。

25

树高0.5米-1米以下,合理密植100株/亩。

40

树高1米-1.5米以下,合理密植100株/亩。

30

树高1.5米及以上,按树冠投影面积计算。

西瓜、香瓜、苦瓜、甜瓜、南瓜等瓜类


2000


生姜、棉花、淮山、粉葛、香芋、甘蔗


2000


巴戟、莪术、砂仁等中草药


4000


其他旱地作物


800


六堡茶

1.3

未成园,合理密植4000株/亩。

50

成园,按树冠投影面积计算。

山楂

5

树冠直径不足1米的,合理密植100株/亩。

20

树冠直径1米及以上的,按树冠投影面积计算。

蕉树

5

主干高0.5米以下。每亩超过300棵按面积进行丈量登记,补偿单价按1500元/亩计。

20

主干高0.5米及以上。每亩超过200棵按面积进行丈量登记,补偿单价按4000元/亩计。

40

主干高1米及以上。每亩超过150棵按面积进行丈量登记,补偿单价按6000元/亩计。

50

主干高1.5米及以上、主干直径15厘米及以上。每亩超过150棵按面积进行丈量登记,补偿单价按7500元/亩计。

番石榴

30

树冠直径不足1米的,合理密植100株/亩。

40

树冠直径1米及以上的,按树冠投影面积计算。

蜜丝枣(青枣)

30

树冠直径不足1米的,合理密植100株/亩。

40

树冠直径1米及以上的,按树冠投影面积计算。

百香果

30

合理密植100株/亩。

20

搭设水泥柱架棚,已挂果。

糖料蔗


2000


果蔗


2500


火龙果

5

青苗费,种植一年以下,未挂果,合理密植300株/亩。

10

此项指水泥柱架等设施费。

20

已挂果,已含水泥柱架等设施费,合理密植300株/亩。

 

 

 

 

 

 

附件4

竹、木等青苗补偿标准

青苗种类

规格

单位

补偿标准(元)

备  注

玉兰花

12

树冠直径不足1米的。

25

树冠直径1米及以上的。

八角

10

树高不足3米。

60

树高3米及以上。

特大

200

胸径11-15厘米,合理密植80株/亩。

300

胸径15厘米以上,合理密植80株/亩。

松木、杉木(零星分散)

小 

10

胸径8厘米以上,12厘米以下(胸径不足8厘米不补)。

20

胸径12厘米以上,20厘米以下。

30

胸径20厘米及以上。

松木、杉木(连片成林)


3000

每亩50棵以上,合理密植60棵/亩

大竹、甜竹


5

胸径3厘米以上。

泥竹、单竹


3

胸径3厘米以上。

速生桉


800

胸径6厘米以下,每亩达到70棵以上。


1200

胸径6-10厘米,每亩达到70棵以上。


1500

胸径10厘米以上,每亩达到70棵以上。

玉桂

10

树高1米以下,合理密植100株/亩。

20

树高1米以上,3米以下,合理密植100株/亩。

50

树高3米及以上,合理密植100株/亩。

苦楝木

10

树高5米以上,10米以下。

30

树高10米及以上。

樟木

10

树高5米以下。

40

树高5米以上,8米以下。

80

树高8米及以上。

桐油木

5

树高5米以下。

10

树高5-10米。

30

树高10米及以上。

榕树

8

树高1米以下。

20

树高1米以上,树高3米以下。

40

树高3米以上。

桂花树

8

树高1米以下,合理密植80株/亩。

30

树高1米以上,3米以下,合理密植80株/亩。

60

树高3米及以上,合理密植80株/亩。

柏树

15

树高2米以下。

30

树高2米及以上。

黄花梨

檀香树

10

树高1米以下,合理密植80株/亩。

30

树高1米以上,5米以下,合理密植80株/亩。

60

树高5米及以上,合理密植80株/亩。

大叶栎


500

幼龄林。


800

中龄林。


1000

成材林。

紫薇

小苗

1200

树高1.5米以下。

小苗

5

胸径1cm以上,2cm以下,树高2米以上。

 

10

胸径2cm,冠幅0.8m以上。

20

胸径3cm,冠幅1.2m以上。

35

胸径4cm,冠幅1.5m以上。

盆架子

10

胸径3cm以下。

20

胸径4cm以上,6cm以下。

40

胸径7cm以上,12cm以下。

橡皮树

(橡胶榕)

10

树高1.5米以下。

20

树高1.6米以上,3米以下。

40

树高3米以上。

说明:

1.其它未列入的杂果(木)、苗圃等参照近似的青苗、苗圃给予适当补偿,名(特)进口的果树(木)、苗圃等补偿须经有关部门鉴定后按适当价格进行补偿。

2.所有的树木、青苗按有关部门所规定的亩正常种植规格种植数量予以补偿,超出部分一律不予补偿。地上同时种有多种作物的,只能选择一种作物补偿青苗费。

3.果园的果树覆盖面积最多按果园的占地的总面积计算。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

件5

建(构)筑物及地上附着物补偿标准

类 别

规格

单位m2

补偿标准(单位:元)

备注

框架结构房屋

普通装修

m2

860


墙面、天棚无装修

m2

780


砖混结构房屋

普通装修

m2

700


墙面、天棚无装修

m2

640


砖(青砖、红砖、石)瓦木结构房屋

简单批灰

m2

580


泥砖瓦木结构房屋


m2

478


泥砖石棉瓦或油毡、草面房屋


m2

230


青、红砖瓦面杂房、猪舍、厕所


m2

180


泥墙瓦面杂房、猪舍、厕所


m2

90


泥墙油毡面、草面杂房、猪舍、厕所


m2

100


竹、木、草面、薄膜搭盖简易棚

高度在2.2米以上,搭盖天面,实际正在使用养殖的。抢搭的不补偿。

m2

15


已捣制的

钢筋水泥梁、柱


M3

860


门楼

土木结构

m2

478


砖木结构

m2

580


砖混结构

m2

700


石砌体围墙


M3

260


青(红)砖围墙


m2

80


泥砖围墙


m2

60


装饰计价

围墙砖50元/㎡,室内普通耐磨砖(含瓷片转)45元/㎡,抛光砖80元/㎡,大理石100元/㎡。

三合土、水泥晒地、天井


m2

50


水井

2m

300


4m

1000


6m-15m

1500


15m深以上

按100元/m


人饮储水池

室外日常生活饮水用(水泥、砖砌,顶盖)

M3

115

水塔除外,水塔只补迁移费

化粪池


M3

600


沼气池

6m³

2875


8m³

3450


防盗网

不锈钢防盗网

m2

130


铁防盗网

m2

90


防盗门

不锈钢防盗门

m2

650


铁防盗门

m2

180


拉闸门

m2

200


楼梯扶手

不锈钢楼梯扶手

m

150


铁楼梯扶手

m

130


木楼梯扶手

m

95


铝合金窗


m2

150


木门


m2

150


橱柜


m

250


炉灶


300


寄坟


400


土坟


1200


肉坟


2000


农业种植保温大棚

金属管结构

40


村路

石渣路

30


水泥路

90


房屋搬迁运输费


m2

10


 

 

 

 

 

设施迁移费

电话迁移

160


有线电视迁移

100


不锈钢水箱(水塔)迁移

120


太阳能迁移

400


空调(挂式)迁移

150


空调(柜式)迁移

300

水表、电表迁移

250


抽油烟机迁移

100


排气扇迁移

50


吊扇、壁扇迁移

50


铁皮大棚

简易

80


带隔热层

130


板房

170


瓜棚

竹、木搭设

5


排污、排水管

塑料

2.5寸管(Φ70mm)12元/m;3寸管(Φ90mm)15元/m;4寸管(Φ110mm20/m

自来水管

塑料

4分管(Φ20mm)4元/m;6分管(Φ25mm)6元/m; 1寸管(Φ32mm8/m;水龙头6/个;灌溉用塑胶软管1.5元/m。

金属

4分管(Φ20mm)8元/m;6分管(Φ25mm)13元/m; 1寸管(Φ32mm16/m;水龙头10/个。

电线

10平方线7元/m,6平方线4元/m,4平方线3元/m。

16平方线1.5元/m ,10平方线1元/m,6平方线0.8元/m,4平方线0.5元/m。








 

房屋拆迁补偿安置说明:

1.房屋拆迁安置方式原则上由被拆人自行安置。被拆迁房屋以及其他(建)构筑物的土地按照旱地补偿标准进行补偿。对被拆迁人在回建房屋时按原主屋的宅基地面积以400元/㎡标准给予回建补偿,原主屋宅基地面积不足60㎡的,按60㎡计算补偿。

2.临时安置补偿费标准:实行自行临时安置,补助费按被拆迁人原主屋建筑面积35元/㎡为标准补助,原主屋建筑面积不足60㎡的,按60㎡计算补偿。

3.奖励金办法:对在项目建设拆迁通知送达之日起20日内签订房屋拆迁协议并完成拆迁的,按被拆迁房屋补偿款的5%给予一次性奖励,超过拆迁期限的,不予奖励。




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